Половина израильтян покупают вторую квартиру без кредита
Лишь половине израильтян, приобретающих "вторую квартиру" (квартира как инвестиция свободных средств) требуется для покупки ипотечный кредит (машканта). Таковы данные Банка Израиля.
Кроме того, в общей сумме выданных ипотечных кредитов доля инвесторов составляет менее 50%, поскольку существенную часть суммы они оплачивают из собственных средств.
В среде тех, кто покупает "первую квартиру" (квартира для жилья), ипотечный кредит требуется в 90% случаев.
Структура рынка ипотечных кредитов заинтересовала Банк Израиля в связи с мерой, принятой им в прошлом году. Процент по ипотечному кредиту был ограничен так называемой "базисной ставкой" (прайм-рейт). Как выяснилось теперь, это решение повлияло в основном на молодые пары, а не на инвесторов. С другой стороны, повышение налога на покупку "второй квартиры" сдерживает спрос, предъявляемый на квартиры инвесторами, что сдерживает в свою очередь общий спрос на квартиры и, следовательно, рост цен на них. Источник